IKEA передумала строить торговый центр «Мега Мытищи»
Подробности- Подробности
- Опубликовано 10.02.2017 14:23
- Просмотров: 1320
Совсем скоро IKEA выставит на реализацию права продолжительной аренды участка в 50 га, на котором планировали возвести «Мегу».
Это означает, что известная шведская компания отказалась фактически строить торговый центр «Мега », в свою очередь который должен стать самым большим комплексом в портфеле фирмы. Чтобы работать тут, IKEA должна была бы построить транспортную развязку на пересечении МКАД с Осташковским и .
В первый раз шведская компания сообщила о планах возведения ТЦ площадью около 400 тыс. квадратных метров в 2010-ом. Тогда инвестиции в проект площадью около 400 тыс. кв.м, который планировалось сдать в 2013-ом, оценивались в $1 млрд. В текущем году шведская компания докладывала об объекте уже на 215 000 м2. До этого гендиректор IKEA Centres Russia Милен Генчев говорил, что компания ищет альтернативу мытищинской «Меге». Тогда компания пояснила отказ от проекта большой суммой требуемых вложений денег и логистическими трудностями. На этом участке холдинг планировал построить торговый комплекс «Мега Мытищи». Причинами отказа стали затянувшееся согласование проекта и его финансовая необходимость. От продажи прав аренды IKEA планирует выручить 2-5 млрд. руб., считают консультанты рынка недвижимости.
Николай Казанский из «Colliers International» посчитал, что за долгосрочные права аренды участка IKEA сумеет получить до 5 млрд руб., так как территория интересна для размещения как жилой, так и коммерческой недвижимости.
Данная территория могла быть интересна девелоперам как торговой, так и жилой недвижимости, считает начальник департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова. Значимым преимуществом может оказаться строительство станции метро «Челобитьево», хотя планы по ее размещению пока не утверждены. Уполномоченный Central Properties от комментариев отказался. Параметры объекта тогда не назывались, однако структура, близкая к группе «Пересвет», хотела возвести там торговый центр «Грин молл» на 315 000 м2.