Государственная дума сегодня может принять законодательный проект о защите прав дольщиков
Подробности- Подробности
- Опубликовано 24.06.2016 13:10
- Просмотров: 1476
Государственная дума приняла во втором чтении законодательный проект, который ужесточает требования к застройщикам при долевом строительстве в целях поднятия прозрачности их деятельности и защиты участников долевого строительства.
Также закон допускает создание фонда для дополнительной защиты прав жителей в случае банкротства застройщиков. В целях регулирования нового механизма в документе предусматриваются особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу. Застройщик, привлекающий деньги участников долевого возведения, должен открывать информацию о деятельности на своем сайте в сети интернет и обеспечивать к ней открытый доступ. Застройщик будет обязан их устранить в согласованный с участником долевого возведения срок.
Поправками также изменяются требования к контракту долевого строительства.
В проекте закона также определен список целей, на которые могут быть ориентированы средства дольщиков.
В случае если участник долевого возведения посчитает, что построенная площадь ненадлежащего качества, то он вправе подать иск в суд или предъявить в письменной форме застройщику свои требования об устранении выявленных дефектов. Кроме возведения, затрат на проектную документацию и создание сетей инженерно-технического обеспечения, средства могут быть ориентированы на строительство объектов социальной инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры).
Принятый законодательный проект усовершенствует федеральный закон 214, так как имеет пункт о создании компенсационного фонда долевого строительства. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, контракту поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля предстоящего 2017 года. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января, ряд требований, например, к уставному капиталу застройщиков, вступят в силу с 1 июля предстоящего года.
Согласно тексту закона, также будет создан единый список застройщиков, состав которого и порядок ведения будет установлен руководством РФ.