Является ли покупка квартиры разумной инвестицией

Является ли покупка квартиры разумной инвестицией

Подробности

Многоквартирный дом в Красноярске

С Российскими ценами на недвижимость на рекордно высоких уровнях, неудивительно, что покупатели предпочитают рынок вторичного жилья, нежели классические жилые комплексы. 

Думаете, что цены на жилье только повышаются?

Вы могли бы подумать, что инвестирование в недвижимость является выгодной, но это не так для многих россиян - посмотрите на Красноярск.

Покупка квартиры - особенно в центре города - может быть заманчивым вариантом для молодых людей, в частности, предлагая близость к развлекательным местам или городским центрам и административным зданиям.

Эти факторы помогли сестрам Наташе и Алине приобрести квартиру в центре города Красноярск.

Они заплатили 3 436 500 рублей за двухкомнатную квартиру в 2011 году.

Наташа и Алина

«Это было весело, это было захватывающе. Мы посещали спортзал, мы ходили в торговый центр, это было близко ко всему», - сказала Наташа.

Они жили в квартире некоторое время, прежде чем решили жить отдельно и попытались сдать квартиру в аренду.

В этом районе было много квартир, и наша не была самой новой.

«Когда мы отправились искать арендаторов, мы обнаружили, что это было тяжелее, чем мы думали, потому что их не было так много как мы рассчитывали».

Даже после найма арендатора они изо всех сил пытались покрыть ежемесячные расходы и после некоторых переговоров решили искать покупателя.

Но это оказалось еще сложнее.

«Это было большой нагрузкой на наши отношения и всю семью», - сказала Алина.

«Я думаю, именно поэтому я в конечном итоге согласилась продать, потому что я не хотела, чтобы это разрушило нашу семью и нашу дружбу».

Спустя почти год на рынке, квартира в конце концов продалась на 250 000 рублей меньше, чем они заплатили за это семь лет назад.

Сестры сказали, что опыт убедил их опасаться покупки и узнать, может ли когда-нибудь ваша квартира стать инвестицией.

«Мы были такими молодыми и не опытными», - сказала Наташа.

Многоквартирный дом в Красноярске

Огромное количество недвижимости за пределами Москвы, продается за потерю.

История сестер - это всего лишь одна, и она не говорит обо всех владельцах квартир или покупателей домов.

Но это отражает значительное число домовладельцев, которые перепродают свои квартиры дешевле чем они их покупали.

Согласно отчету Министерства экономического развития, в Красноярске наблюдается чрезвычайно жесткий рынок недвижимости, показатель составляет только 1,8% от полного объема продаж в этом году.

Но Красноярск бледнеет по сравнению с шахтерскими центрами Кемерово и Новокузнецка, где потери составили 35,9 и 51,6 процента соответственно.

 

Квартиры, расположенные рядом с торговыми центрами лучше

Аналитики говорят, что квартиры среднего класса, в основном ориентированные на инвесторов, с большей вероятностью дорожают в цене, чем премиум-недвижимость.

«Если инвесторы покупают что-то близко расположенное к торговому центру, они делают чисто инвесторский запас, они обязательно будут в выигрыше».

«Мы видим, год за годом, от 3 до 5 процентов роста цен на такую недвижимость».

Вместо избыточного предложения многокомнатных квартир, есть существенная нехватка одно и двух комнатного жилья, особенно в центре Красноярска, которые составляют менее половины от всех квартир в городе.


Читайте также



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

   
© ALLROUNDER